​长沙开福区门面法拍房最新消息 长沙开福区门面法拍房有哪些

长沙开福区门面法拍房最新消息 长沙开福区门面法拍房有哪些

区政府旁门面法拍：38万、120万，年租金高达15.8%

买门店面一定要法拍，为什么?首先是省税，基本17.35%以上的二手房交易税费，在法拍房可以省去一大半;其次是省钱，100万房子年租3万，你60万拍到，就有5%的年租金。

眼下有两个超级标的：

1、开拍38万，每年租金高达15.8%：小区底商近地铁、开福区政府旁。

面积：35.86㎡

目前租金：5000/月

租期：自2019年12月26日至2024年12月25日

起拍价：38万

按起拍价，年化租金约15.8%，且小区底商兴旺，一百万拍下来都值。

门面位于马厂，周边全是生活小区，生活配套完善，人流量大。被7大住宅小区围在中间：珠江花城、长沙万国城、郦城花园、万国城MOMA、万科城、探香里及开福区政府。

2、租给牙医的门面，年租金8%—9.17%，地铁口、开福区政府!

产权面积：111.97㎡

承租人：乐齿口腔诊所

租期：2022年11月1日至2027年11月1日

租金：9.6万—11.1万，逐年递增5%

起拍价：120万

相当于年租金8%-9.17%，且底商兴旺路段无空置期。在当前经济环境下，已经算是很高了。

钱，放到银行里面1.X%的利息;放到股市里，什么时候没了都控制不住;投债券、理财、基金?或者借给别人生利息?

都不放心，感觉最好还是买门面，兴旺的位置，年年稳稳收租!

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细了解再参拍