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​长沙开福区门面法拍房最新消息 长沙开福区门面法拍房有哪些

152110632825个月前 (11-04)法拍问答158

长沙开福区门面法拍房最新消息 长沙开福区门面法拍房有哪些

区政府旁门面法拍:38万、120万,年租金高达15.8%

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买门店面一定要法拍,为什么?首先是省税,基本17.35%以上的二手房交易税费,在法拍房可以省去一大半;其次是省钱,100万房子年租3万,你60万拍到,就有5%的年租金。

眼下有两个超级标的:

1、开拍38万,每年租金高达15.8%:小区底商近地铁、开福区政府旁。

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面积:35.86㎡

目前租金:5000/月

租期:自2019年12月26日至2024年12月25日

起拍价:38万

按起拍价,年化租金约15.8%,且小区底商兴旺,一百万拍下来都值。

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门面位于马厂,周边全是生活小区,生活配套完善,人流量大。被7大住宅小区围在中间:珠江花城、长沙万国城、郦城花园、万国城MOMA、万科城、探香里及开福区政府。

2、租给牙医的门面,年租金8%—9.17%,地铁口、开福区政府!

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产权面积:111.97㎡

承租人:乐齿口腔诊所

租期:2022年11月1日至2027年11月1日

租金:9.6万—11.1万,逐年递增5%

起拍价:120万

相当于年租金8%-9.17%,且底商兴旺路段无空置期。在当前经济环境下,已经算是很高了。

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钱,放到银行里面1.X%的利息;放到股市里,什么时候没了都控制不住;投债券、理财、基金?或者借给别人生利息?

都不放心,感觉最好还是买门面,兴旺的位置,年年稳稳收租!

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细了解再参拍


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