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长沙最近捡漏法拍房 长沙最近捡漏法拍房捡漏事件

152110632826个月前 (10-31)法拍问答72

长沙最近捡漏法拍房 长沙最近捡漏法拍房捡漏事件

捡漏150万,长沙今日法拍房:9套捡漏、26套流拍!

长沙最近捡漏法拍房 长沙最近捡漏法拍房捡漏事件

今天法拍房成交共35套,其中捡漏9套,流拍26套。梅溪湖的双学区房,一套捡漏了48万!买学区房都变得容易了。

一、天心区保利国际广场(捡漏150万)

开拍331万,成交392.7万。

单15535元/平,较小区二手均值低27.7%。

简析:江边豪宅,读青园南湖小学,今年80%初中派位顶级初中长培与雅培。派位学区全长沙市第一。

二、岳麓区万科金色梦想(捡漏19.6万)

开拍160万,成交166.6万。

单14110元/平,较小区二手均值低10.6%。

简析:万科旗下的次新房,有个6号线地铁口。

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三。望城区正荣财富中心(捡漏32.6万)

开拍51.4万,成交51.4万。

单4731元/平,较小区二手均值低38.8%。

简析:区政府旁,会有一条地铁,最快明年动工。

四、岳麓区梅岭国际(捡漏48万)

开拍163.2万,成交172.2万。

单13273元/平,较小区二手均值低21.9%。

简析:长梅梅溪湖中学学区,梅溪湖前三。

五、望城区望天悦(捡漏21.2万)

开拍58.4万,成交66.9万。

单4707元/平,较小区二手均值低24%。

简析:视野辽阔的次新毛坯,望城区政府旁!

六、岳麓区星澜汇(捡漏7.6万)

开拍130万,成交136万。

单13831元/平,较小区二手均值低5.3%。

简析:金融中心侧后,位置真不错!

七、雨花区恒大绿洲(捡漏15.8万)

开拍84.8万,成交94.8万。

单10803元/平,较小区二手均值低14.33%。

简析:地铁口但只有两房!

八、雨花区湘樟家园(捡漏27.1万)

开拍65.6万,成交65.6万。

单5591元/平,较小区二手均值低29.3%。

简析:三面是大学,一面是医院!

九、岳麓区畜牧水产局宿舍(捡漏11.5万)

开拍72万,成交72万。

单7986元/平,较小区二手均值低13.8%。

简析:底价成交,位置好!

十、望城区富基世纪公园(流拍)

开拍79万,无人报名。

单5887元/平,较小区二手均值低17.4%。

简析:月亮岛西北角!

十一、开福区阳光城檀悦(流拍)

开拍248万,无人报名。

单17962元/平,较小区二手均值低15.2%。

简析:八一桥的小区,很新!

十二、开福区顺天黄金海岸(流拍)

开拍113.2万,无人报名。

单7883元/平,较小区二手均值低23.3%。

简析:近湘江、近水。

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十三、开福区恒大林溪郡(流拍)

开拍78万,无人报名。

单8494元/平,较小区二手均值低5.6%。

简析:读青竹湖湘一外国语学院,小学。

十四、岳麓区佳兆业云顶梅溪湖(流拍)

开拍150万,无人报名。

单15444元/平,较小区二手均值低20%。

简析:梅溪湖南岸与桃花岭之间。

十五、望城区米地亚家园(流拍)

开拍107.7万,无人报名。

单6560元/平,较小区二手均值低24%。

简析:报业文化集团旗下产业。

十六、天心区乾城(流拍)

开拍68.2万,无人报名。

单9000元/平,较小区二手均值低11.7%。

简析:离3万的江景房好近,附近三个新楼盘都是3万均价!

十七、开福区万国城MOMA一期(流拍)

开拍107.8万,无人报名。

单7537元/平,较小区二手均值低26.6%。

简析:有全屋地暖,冬天不怕冷!

十八、雨花区华银天际(流拍)

开拍65.6万,无人报名。

单7089元/平,较小区二手均值低20.3%。

简析:板塘冲地铁。

十九、芙蓉区长房东郡(流拍)

开拍123.6万,无人报名。

单9991元/平,较小区二手均值低24%。

简析:芙蓉区政府双地铁站,东北侧就是万家丽广场。

二十、岳麓区公园尚(流拍)

开拍88.5万,无人报名。

单7482元/平,较小区二手均值低17.1%。

简析:附近有个湘雅医院,刚刚获批!

二十一、望城区勤诚达新界(流拍)

开拍128万,无人报名。

单9990元/平,较小区二手均值低1.8%。

简析:双学区正地铁口。

二十二、开福区湘江世纪城咏江苑(流拍)

开拍103.1万,无人报名。

单11228元/平,较小区二手均值低9.1%。

简析:北雅中学在公立中学中,属开福区第一。

二十三、望城区荷塘月色(流拍)

开拍65.5万,无人报名。

单7678元/平,较小区二手均值低7.6%。

简析:雷锋纪念馆、雷锋故居旁!

二十四、岳麓区麓阳和景雅苑(流拍)

开拍198万,无人报名。

单8414元/平,较小区二手均值低25.7%。

简析:梅溪湖东地铁站;可以看到梅溪湖文化艺术中心!

二十五、雨花区阳光城愉景苑(流拍)

开拍95.7万,无人报名。

单8355元/平,较小区二手均值低26%。

简析:阳光城尚东湾,双学区;未来8号线一通必定升值!

二十六、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍9套

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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