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​长沙法拍房悔拍案例 长沙法拍房悔拍的后果

152110632824个月前 (10-28)法拍问答77

长沙法拍房悔拍案例 长沙法拍房悔拍的后果

长沙法拍:又一套房子悔拍,损失至少10万元!

法拍房是有潜在风险的,一定要做好全面的调查与规避!一旦不慎踩了坑,就会有巨大的损失!

这不,又一套法拍房挂网引起了大家的关注:

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我们印象很深,这一套房子明明上个月就拍掉了,为何又重新挂网?

带着疑惑查了当时的资料,发现:真的悔拍了!

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交易未履行,即为被动悔拍,意思是拍中了这一套法拍房后,未付全款。原因可能是:房子有重大瑕疵、或者不想买了;或者贷款下不来;或者其他意外原因……即有可能是房子的原因,也有可能是自己的原因。

但是不管什么原因,法院首先要扣掉保证金,这一套房参拍保证金是10万。另外,法院可以追索二次拍卖未拍到第一次价格的差价,意思是上次拍到了141万(还是捡漏价),如果这一次低于这个价成交,法院还可以对差额进行罚款!

​长沙法拍房悔拍案例 长沙法拍房悔拍的后果

所以,不要以为法拍房风险小,运气不好也只是损失保证金。本市法拍悔拍,最高成本的一套是损失80多万!

就因为拍了不想要,结果没收保证金加差额处罚!值吗?

本来,是高高兴兴买房子,想捡漏几十万;结果因为不专业、未进行充分调查和规避,踩到坑里了,一下子白白损失十数万元。

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细了解后再参拍


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