长沙法拍房真实成交价 长沙法拍房成交价低于市场价多少
捡漏132万，长沙今日法拍房：捡漏11套，流拍27套!
今天长沙法拍房共38套，其中：捡漏11套，流拍27套。大部分好房子都是捡漏成交，二手房与新房不可能有这么大捡漏机会。
一、岳麓区保利西海岸(捡漏48.6万)
开拍147.3万，成交167.3万。
单15892元/平，较小区二手均值低22.5%。
简析：保利与万科一起建的，今年开发商还掏了7000万将地铁站与小区打通，直达2条地铁线!
二、开福区湘江壹号三期(捡漏132万)
开拍257万，成交257万。
单10507元/平，较小区二手均值低34%。
简析：靠近湘江的房子。
三、天心区荣盛花语书苑(捡漏25.8万)
开拍81.3万，成交88.2万。
单9218元/平，较小区二手均值低22.6%。
简析：市中心，虽然出入有点不便，但被三所大中专院校包围，环境真好!
四、岳麓区天麓小区(捡漏32.9万)
开拍74.4万，成交78.9万。
单7205元/平，较小区二手均值低29.4%。
简析：中电软件园好近，整个一大片都是湖南高科技集中地。
五、望城区富基世纪公园
开拍36万，成交41.4万。
单4769元/平，较小区二手均值低33.5%。
简析：最近法拍房特别多，因为开发商手里20多套也在法拍!
六、雨花区碧桂园南城首府
开拍78万，成交80万。
单6687元/平，较小区二手均值低33%。
简析：号称南城中心，但设计师地理没及格。
七、开福区湘江世纪城鸿江苑(捡漏36万)
开拍120.8万，成交120.8万。
单8919元/平，较小区二手均值低23%。
简析：双学区，读清水塘江湾小学、北雅中学!
八、岳麓区金麓国际商务广场(捡漏36万)
开拍112.5万，成交125.1万。
单8298元/平，较小区二手均值低30.6%。
简析：市政府对面，地铁、商场、湘雅医院全都有!
九、岳麓区保利麓谷林语F区(捡漏35万)
开拍101.2万，成交136.2万。
单10071元/平，较小区二手均值低21%。
简析：双地铁、双公园、双学区!反正比二手房便宜。
十、雨花区植物原著(捡漏9.4万)
开拍113万，成交161万。
单12661元/平，较小区二手均值低5.5%。
简析：窗外就是省植物园，空气真的很好，人都可以多活几岁!
十一、雨花区新华都万家城(捡漏22万)
开拍58.7万，成交68.7万。
单8128元/平，较小区二手均值低24.3%。
简析：带双学区的小房子，买来读书蛮靠谱，首付13万。
十二、天心区和泓融成府(流拍)
开拍88万，无人报名。
单6838元/平，较小区二手均值低42%。
简析：小高层，中式园式风!
十三、开福区君悦香邸(流拍)
开拍136万，无人报名。
单10351元/平，较小区二手均值低22%。
简析：也是读清水塘北辰小学!
十四、星沙碧桂园天玺湾(流拍)
开拍46万，无人报名。
单6521元/平，较小区二手均值低30%。
简析：若不是法拍，哪里有这么大的机会，别人是掏空4个钱包买房;你只要掏2个半。
十五、雨花区财富时代(流拍)
开拍75万，无人报名。
单5957元/平，较小区二手均值低10%。
简析：高桥大市场，每年巨量财富交易的地方!
十六、芙蓉区鸿富大厦(流拍)
开拍132万，无人报名。
单7664元/平，较小区二手均值低28%。
简析：流拍后，马上又挂二拍了!
十七、雨花区汇城上筑(流拍)
开拍93.6万，无人报名。
单6745元/平，较小区二手均值低18.3%。
简析：南二环外，位置说好也不好，说差也不差!
十八、望城区润和星城·润和长郡(流拍)
开拍104.4万，无人报名。
单7627元/平，较小区二手均值低23.4%。
简析：长郡系的最大一座学校!
十九、雨花区绿地新都会(流拍)
开拍68.1万，无人报名。
单8874元/平，较小区二手均值低2.9%。
简析：高铁新城板块!长沙已放开限购，接下来应该有起色。
二十、雨花区三江花中城(流拍)
开拍75.7万，无人报名。
单7762元/平，较小区二手均值低31.7%。
简析：南面华益中学，是私立最好初中之一。
二十一、岳麓区谋房博客(流拍)
开拍109.9万，无人报名。
单8838元/平，较小区二手均值低23.6%。
简析：湖南工商大学的正地铁口。
二十二、开福区湘江世纪城临江苑(流拍)
开拍128万，无人报名。
单9319元/平，较小区二手均值低27.5%。
简析：北雅中学学区吸引人。
二十三、天心区凯怡茗苑(流拍)
开拍155万，无人报名。
单6814元/平，较小区二手均值低23%。
简析：两百多平的大平层，还在公园边上!
二十四、芙蓉区中交中央公园(流拍)
开拍120万，无人报名。
单10307元/平，较小区二手均值低17.3%。
简析：芙蓉区也是公园门口又有地铁，怎么老拍不掉呢!
二十五、岳麓区君康家园(流拍)
开拍232.2万，无人报名。
单18558元/平，较小区二手均值低16.9%。
简析：带师大附中梅溪湖中学学区!
二十六、岳麓区长房云时代(流拍)
开拍94.1万，无人报名。
单10321元/平，较小区二手均值低12.4%。
简析：以“云”为名，因为在软件园隔壁，高科技人才最多之地。
二十七、开福区绿地海外滩(流拍)
开拍55万，无人报名。
单7188元/平，较小区二手均值低23.7%。
简析：湘江旁，绿地旗下的园林还不错!
二十八、望城区金地三千府(流拍)
开拍77万，无人报名。
单7188元/平，较小区二手均值低31%。
简析：高铁西板块，潜力是有，时间略长!
二十九、开福区先锋水韵花都(流拍)
开拍125万，无人报名。
单8079元/平，较小区二手均值低9.9%。
简析：这里挺安全的，南边就是派出所!
三十、雨花区英泰汇景豪庭(流拍) 4套
开拍93.5万，无人报名。
单10618元/平，较小区二手均值低8.4%。
简析：湖南女子大学后面，读青园小学本部。
三十一、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍5套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等
