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长沙法拍房真实成交价 长沙法拍房成交价低于市场价多少

152110632827个月前 (09-26)法拍问答80

长沙法拍房真实成交价 长沙法拍房成交价低于市场价多少

捡漏132万,长沙今日法拍房:捡漏11套,流拍27套!

长沙法拍房真实成交价 长沙法拍房成交价低于市场价多少

今天长沙法拍房共38套,其中:捡漏11套,流拍27套。大部分好房子都是捡漏成交,二手房与新房不可能有这么大捡漏机会。

一、岳麓区保利西海岸(捡漏48.6万)

开拍147.3万,成交167.3万。

单15892元/平,较小区二手均值低22.5%。

简析:保利与万科一起建的,今年开发商还掏了7000万将地铁站与小区打通,直达2条地铁线!

二、开福区湘江壹号三期(捡漏132万)

开拍257万,成交257万。

单10507元/平,较小区二手均值低34%。

简析:靠近湘江的房子。

三、天心区荣盛花语书苑(捡漏25.8万)

开拍81.3万,成交88.2万。

单9218元/平,较小区二手均值低22.6%。

简析:市中心,虽然出入有点不便,但被三所大中专院校包围,环境真好!

四、岳麓区天麓小区(捡漏32.9万)

开拍74.4万,成交78.9万。

单7205元/平,较小区二手均值低29.4%。

简析:中电软件园好近,整个一大片都是湖南高科技集中地。

五、望城区富基世纪公园

开拍36万,成交41.4万。

单4769元/平,较小区二手均值低33.5%。

简析:最近法拍房特别多,因为开发商手里20多套也在法拍!

六、雨花区碧桂园南城首府

开拍78万,成交80万。

单6687元/平,较小区二手均值低33%。

简析:号称南城中心,但设计师地理没及格。

七、开福区湘江世纪城鸿江苑(捡漏36万)

开拍120.8万,成交120.8万。

单8919元/平,较小区二手均值低23%。

简析:双学区,读清水塘江湾小学、北雅中学!

八、岳麓区金麓国际商务广场(捡漏36万)

开拍112.5万,成交125.1万。

单8298元/平,较小区二手均值低30.6%。

简析:市政府对面,地铁、商场、湘雅医院全都有!

九、岳麓区保利麓谷林语F区(捡漏35万)

开拍101.2万,成交136.2万。

单10071元/平,较小区二手均值低21%。

简析:双地铁、双公园、双学区!反正比二手房便宜。

十、雨花区植物原著(捡漏9.4万)

开拍113万,成交161万。

单12661元/平,较小区二手均值低5.5%。

简析:窗外就是省植物园,空气真的很好,人都可以多活几岁!

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十一、雨花区新华都万家城(捡漏22万)

开拍58.7万,成交68.7万。

单8128元/平,较小区二手均值低24.3%。

简析:带双学区的小房子,买来读书蛮靠谱,首付13万。

十二、天心区和泓融成府(流拍)

开拍88万,无人报名。

单6838元/平,较小区二手均值低42%。

简析:小高层,中式园式风!

十三、开福区君悦香邸(流拍)

开拍136万,无人报名。

单10351元/平,较小区二手均值低22%。

简析:也是读清水塘北辰小学!

十四、星沙碧桂园天玺湾(流拍)

开拍46万,无人报名。

单6521元/平,较小区二手均值低30%。

简析:若不是法拍,哪里有这么大的机会,别人是掏空4个钱包买房;你只要掏2个半。

十五、雨花区财富时代(流拍)

开拍75万,无人报名。

单5957元/平,较小区二手均值低10%。

简析:高桥大市场,每年巨量财富交易的地方!

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十六、芙蓉区鸿富大厦(流拍)

开拍132万,无人报名。

单7664元/平,较小区二手均值低28%。

简析:流拍后,马上又挂二拍了!

十七、雨花区汇城上筑(流拍)

开拍93.6万,无人报名。

单6745元/平,较小区二手均值低18.3%。

简析:南二环外,位置说好也不好,说差也不差!

十八、望城区润和星城·润和长郡(流拍)

开拍104.4万,无人报名。

单7627元/平,较小区二手均值低23.4%。

简析:长郡系的最大一座学校!

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十九、雨花区绿地新都会(流拍)

开拍68.1万,无人报名。

单8874元/平,较小区二手均值低2.9%。

简析:高铁新城板块!长沙已放开限购,接下来应该有起色。

二十、雨花区三江花中城(流拍)

开拍75.7万,无人报名。

单7762元/平,较小区二手均值低31.7%。

简析:南面华益中学,是私立最好初中之一。

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二十一、岳麓区谋房博客(流拍)

开拍109.9万,无人报名。

单8838元/平,较小区二手均值低23.6%。

简析:湖南工商大学的正地铁口。

二十二、开福区湘江世纪城临江苑(流拍)

开拍128万,无人报名。

单9319元/平,较小区二手均值低27.5%。

简析:北雅中学学区吸引人。

二十三、天心区凯怡茗苑(流拍)

开拍155万,无人报名。

单6814元/平,较小区二手均值低23%。

简析:两百多平的大平层,还在公园边上!

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二十四、芙蓉区中交中央公园(流拍)

开拍120万,无人报名。

单10307元/平,较小区二手均值低17.3%。

简析:芙蓉区也是公园门口又有地铁,怎么老拍不掉呢!

二十五、岳麓区君康家园(流拍)

开拍232.2万,无人报名。

单18558元/平,较小区二手均值低16.9%。

简析:带师大附中梅溪湖中学学区!

二十六、岳麓区长房云时代(流拍)

开拍94.1万,无人报名。

单10321元/平,较小区二手均值低12.4%。

简析:以“云”为名,因为在软件园隔壁,高科技人才最多之地。

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二十七、开福区绿地海外滩(流拍)

开拍55万,无人报名。

单7188元/平,较小区二手均值低23.7%。

简析:湘江旁,绿地旗下的园林还不错!

二十八、望城区金地三千府(流拍)

开拍77万,无人报名。

单7188元/平,较小区二手均值低31%。

简析:高铁西板块,潜力是有,时间略长!

二十九、开福区先锋水韵花都(流拍)

开拍125万,无人报名。

单8079元/平,较小区二手均值低9.9%。

简析:这里挺安全的,南边就是派出所!

三十、雨花区英泰汇景豪庭(流拍) 4套

开拍93.5万,无人报名。

单10618元/平,较小区二手均值低8.4%。

简析:湖南女子大学后面,读青园小学本部。

三十一、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍5套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等


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