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​长沙法拍房能捡漏吗 法拍房长沙捡漏房

152110632829个月前 (09-17)法拍问答139

长沙法拍房能捡漏吗 法拍房长沙捡漏房

捡漏39.8万,长沙今日法拍房:7套捡漏,17套流拍!

​长沙法拍房能捡漏吗 法拍房长沙捡漏房

今天长沙法拍房一共25套,其中:捡漏7套,高价1套、流拍17套。依然是流拍为主,捡漏空间小的房子根本没人看

一、雨花区德思勤城市广场(贵4.5万)

开拍100.9万,成交116.4万。

单11020元/平,较小区二手均值高4%。

简析:为什么贵,因为租得好,租金超高。本次是带租约法拍,办手续后可收租金。

二、岳麓区卓越浅水湾(捡漏39.8万)

开拍126.9万,成交140.4万。

单13170元/平,较小区二手均值低22%。

简析:双学区,读周南梅溪湖中学,梅溪湖排名第三。

三、望城区润和星城·润和长郡(捡漏19.3万)

开拍93万,成交100万。

单8504元/平,较小区二手均值低16.2%。

简析:长郡月亮岛学校!

四、岳麓区江山帝景哈佛(捡漏33万)

开拍83.2万,成交83.2万。

单8477元/平,较小区二手均值低28.4%。

简析:双学区读师大附中博才学士。

五、望城区勤诚达境界城(捡漏10.4万)

开拍85万,成交91万。

单9557元/平,较小区二手均值低10.2%。

简析:双学区,正地铁口的次新好房!

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六、芙蓉区东业上城嘉苑(捡漏17.6万) 2套

开拍84.9万,成交84.9万。

单7598元/平,较小区二手均值低17.2%。

简析:汽车东站板块。

七、天心区柠檬丽都(捡漏12.6万)

开拍75万,成交78.3万。

单8534元/平,较小区二手均值低13.8%。

简析:铁道学院天虹商场那里!

八、开福区月湖兰庭(流拍)

开拍84.5万,无人报名。

单8801元/平,较小区二手均值低8.7%。

简析:长沙大学旁,升本科后反而叫做长沙学院。

九、开福区湘江世纪城悦江苑(流拍)

开拍115万,无人报名。

单12923元/平,较小区二手均值低3.9%。

简析:可以读北雅中学!

十、开福区万国城MOMA一期(流拍)

开拍134.8万,无人报名。

单9425元/平,较小区二手均值低8.2%。

简析:长沙第一个有全区地暖系统的小区。

十一、天心区南国新城(流拍)

开拍93.6万,无人报名。

单5904元/平,较小区二手均值低39%。

简析:新开铺路口,长沙楼盘销冠就在对面,1.68万一平。这边0.59还卖不掉!

十二、天心区鑫天格林香山(流拍)

开拍60.2万,无人报名。

单5441元/平,较小区二手均值低11.9%。

简析:偏远。

十三、岳麓区卓越浅水湾(流拍)

开拍200万,无人报名。

单15898元/平,较小区二手均值低6%。

简析:吸引力不够大,等二拍!

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十四、天心区中信文化广场(流拍)

开拍102万,无人报名。

单7998元/平,较小区二手均值低11.3%。

简析:之前有过顶层漏水,报物业统一修了。

十五、岳麓区兰亭都荟(流拍)

开拍107.6万,无人报名。

单11867元/平,较小区二手均值低22.6%。

简析:位于市府板块,有湘雅,有地铁!

十六、岳麓区望兴景园(流拍)

开拍105万,无人报名。

单8976元/平,较小区二手均值低2.1%。

简析:没得捡漏空间。

十七、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍8套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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