长沙法拍房悔拍案例 长沙法拍房盲拍案例

花700万，一套法拍房，4年时间无法过户

近日网上传出一消息令人震惊：一位罗先生，在上海花715万拍下来一套法拍房，结果4年时间过去，房子至今没有过户，背后案件也更换了三任法官，依然还没解决问题。

听到消息，我都震惊了：700多万的东西，大哥你真的应该找个专业辅拍、专业团队去帮忙操作，房子715万，加上税费一共花了775万，拖了四年到现在小孩都快上四年级了，房子依然没能过户

其中的曲折和痛苦就不说了，大家网上可以搜索。我很同情这位罗先生，因为我们也天天跟法拍房打交道，知道遇到问题时如何痛苦。

一定要提前调查、规避风险，规避风险最简单的一个办法是找辅拍机构，连《富爸爸穷爸爸》书中作者炒法拍房，都是通过辅拍机构做的，有兴趣可以大家可以自己去翻书，在第五课中!

像这个房子，为什么专业人士一定可以规避?

首先，尽调的第一步就会发现：已经挂网5次了，罗先生参拍的2019年9月是这套法拍房的第5次法拍。之前的4次当中：有1次流拍，1次暂缓，2次成交之后悔拍!

悔拍，大家都知道是要扣保证金的，这房子保证金54万。就是已经有两次有人悔拍，都被扣了54万保证金，说明里面大概率有很大的风险，你还去买?就说明不专业!

其次是，这一次如果罗先生没踩坑，也会被其人踩进去，因为这次竟然还有10人报名参拍。就是不管谁拍到，总有1个人会掉坑里。

截图大家可以看到，悔拍情况：第一次795.6万成交、第二次更绝，901万成交，相对的，报名人数分别为：13人、14人

也就是说，假设罗先生不拍，还有9个人争着往坑里跳!

因为他们全都不懂法拍房里面的风险，也大概率都是自己盲拍。很简单，看到别人都敢报名、敢出价，就认为房子大概率没问题，就拍了。就是因为这个一想法，每年有多少人掉到了法拍房的坑里面

然后，你一定要注意这个时间：2019年7月，在前面2月和5月的两次法拍，两次悔拍之后，7月份挂出来、又撤回了!

这相当于给了市场一个冷静的时间，一个调查的时间。可惜市场并不重视，罗先生参拍这一次，依然有多达10人参与。

无论背后案情多么的复杂，买法拍房记住：一定要先调查清楚了，再去拍。

要调查是否有纠纷、产权清晰、能够过户、可以下证、能够腾房、无隐藏税费、无租赁、无刑事案件、非凶宅、可以落户、能够读书等等，再加原房主背景调查，全部清楚以后你再去拍!

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍