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地址：长沙市芙蓉区环球世贸大厦
发布时间：2023-08-21 20:31 人气：
长沙市今日法拍房一共36套。其中：捡漏12套，高价0套、流拍24套。最高一套是别墅，竟然捡漏了243万
一、芙蓉区爵世名邸（捡漏243万）
开拍650万，成交748万。
单21253元/平，较小区二手均值低24.5%。
简析：豪装的别墅，永远是升值!因为在限墅令后，新建的别墅户型基本都很差!
二、望城区澳海望洲府（捡漏23.2万）
开拍83.4万，成交91.4万。
单7098元/平，较小区二手均值低20%。
简析：马桥河边，澳海在这一片有很多项目，现属于湘江新区!
三、雨花区阳光城愉景苑（捡漏9.5万）
开拍100万，成交126.4万。
单10470元/平，较小区二手均值低6.9%。
简析：去年这儿只要1万左右，现在涨价了!好的板块、好的地段都在涨!
四、岳麓区阳光100国际新城（捡漏32万）
开拍66.6万，成交68.5万。
单6799元/平，较小区二手均值低32.4%。
简析：有一个著名的人工湖叫后海，旁边是宁静的商业街，适合日常生活!
五、雨花区明昇壹城（捡漏30万）
开拍218万，成交218万。
单17087元/平，较小区二手均值低13.9%。
简析：双学区号称长沙“小八方”。
六、星沙碧桂园天玺湾（捡漏30万）
开拍106.4万，成交110.9万。
单7281元/平，较小区二手均值低18.1%。
简析：视野辽阔，真的是豪无遮挡!上万亩松雅湖和上万亩别墅!
七、岳麓区建发央著（捡漏35.3万）
开拍230万，成交257.6万。
单18188元/平，较小区二手均值低12%。
简析：就这小区，号称长沙最美苏林园林，唯一中国风!不要资格，还捡漏三四十万，这是第一次。
八、雨花区新城新世界（捡漏37.8万）
开拍109.1万，成交109.1万。
单8166元/平，较小区二手均值低25.7%。
简析：树木岭最大小区。
九、芙蓉区上东印象（捡漏13万）
开拍74.7万，成交74.7万。
单6266元/平，较小区二手均值低25.7%。
简析：南边是整个三湘大市场，当年热火朝天、人气爆棚的湖南第一大市场，当年了!
十、天心区卢浮原著（捡漏16万）
开拍75.6万，成交75.6万。
单6630元/平，较小区二手均值低28.4%。
简析：大片别墅，后面有两排楼房，楼房下有一条小溪经过，有一种小时候的感觉。
十一、星沙松雅湖壹号（捡漏27万）
开拍59万，成交67.7万。
单7576元/平，较小区二手均值低28.9%。
简析：4200亩水面公园随你欣赏!
十二、开福区山语城一期（捡漏24万）
开拍62.3万，成交70.1万。
单6523元/平，较小区二手均值低25.8%。
简析：大三房就这样轻松捡漏到手!
十三、雨花区欧莱雅郡（流拍）
开拍76.9万，无人报名。
单9348元/平，较小区二手均值低18.7%。
简析：三室的小刚需!
十四、星沙东城名苑（流拍）
开拍61万，无人报名。
单4892元/平，较小区二手均值低14.6%。
简析：长沙县的黄兴大道旁。
十五、岳麓区枫华府第（流拍）
开拍62万，无人报名。
单6879元/平，较小区二手均值低9.3%。
简析：双学区房，周南学士学校!
十六、雨花区长沙奥林匹克花园（流拍）
开拍153.3万，无人报名。
单11521元/平，较小区二手均值低3.7%。
简析：省府板块名盘，这两年掉价严重。
十七、岳麓区卓越浅水湾（流拍）
开拍161.9万，无人报名。
单14938元/平，较小区二手均值低6.8%。
简析：有装修的，实际上捡漏更多!
十八、岳麓区卓越千山里（流拍）
开拍193.5万，无人报名。
单12187元/平，较小区二手均值低18%。
简析：叠墅上层，而且是2021年建的!
十九、星沙MOMA当代广场（流拍）
开拍50万，无人报名。
单5703元/平，较小区二手均值低26%。
简析：记得是正地铁口，旁边有水上公园;楼下还有商业城!
二十、岳麓区中海国际（流拍）
开拍104.7万，无人报名。
单8188元/平，较小区二手均值低21.7%。
简析：顶楼，站得高才能看得远，大四!
二十一、岳麓区江山帝景哈佛（流拍）
开拍97.3万，无人报名。
单9917元/平，较小区二手均值低11.4%。
简析：装修完都还没用过，地上一层厚灰。
二十二、望城区润和紫郡（流拍）
开拍94.3万，无人报名。
单9088元/平，较小区二手均值低8%。
简析：夏天太热，房地产最淡季节!
二十三、岳麓区协信星澜汇（流拍）
开拍148万，无人报名。
单13859元/平，较小区二手均值低1.5%。
简析：吸引力不够!
二十四、开福区金色比华利（流拍）
开拍78万，无人报名。
单5791元/平，较小区二手均值低29.8%。
简析：世界之窗正对面进去，挨着山。
二十五、岳麓区梅溪湖金茂府（流拍）
开拍210.8万，无人报名。
单18420元/平，较小区二手均值低24.5%。
简析：读师大附中梅溪湖中学，梅溪湖顶级豪宅。
二十六、雨花区融科东南海（流拍）
开拍210.8万，无人报名。
单12991元/平，较小区二手均值低2.7%。
简析：民政学院旁。
二十七、开福区湘江壹号三期（流拍）
开拍260万，无人报名。
单10345元/平，较小区二手均值低36%。
简析：都怪那个立交桥，现在交通又不堵，非要修一座桥在旁边!
二十八、开福区湘江壹号三期（流拍）
开拍260万，无人报名。
单10345元/平，较小区二手均值低36%。
简析：都怪那个立交桥，现在交通又不堵，非要修一座桥在旁边!
二十九、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍8套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们是专业辅拍
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