长沙法拍房流拍率 长沙法拍房流拍率高吗

长沙法拍房流拍率 长沙法拍房流拍率高吗

捡漏79万，长沙法拍房：11套捡漏、37套流拍!

 

 

今天统计长沙法拍房共48套，其中：捡漏11套、流拍37套。流拍率高就算了，一套5.6折法拍的别墅，竟然也流拍了!

一、岳麓区达美溪湖湾(捡漏79万)

开拍338.8万，成交426.3万。

单20210元/平，较小区均值低15.7%。

简析：一线湖景，南面看湖、北面空旷可以看山(梅岭公园)。

二、芙蓉区恒大江湾(捡漏36.7万)

开拍115.3万，成交115.3万。

单7777元/平，较小区均值低24.2%。

简析：这小区当年卖新房时我去过，当时就要1万左右，现在二手房需要1.1万，捡漏太多了。

 

 

三、岳麓区天元涉外景园(捡漏33.1万)

开拍93.8万，成交105.3万。

单8357元/平，较小区均值低23.9%。

简析：毛坯房，原房主直接住了!

四、雨花区双水湾(捡漏33.9万)

开拍97.7万，成交102.9万。

单7926元/平，较小区均值低24.8%。

简析：两个地铁口，而且房子还能看湖景!这儿的湖面非常大!

五、开福区北辰三角洲奥园(捡漏49.1万)

开拍103.2万，成交103.2万。

单11640元/平，较小区均值低32.2%。

简析：双学区，有地铁，蛮方便的。

 

 

六、天心区星宇V立方(捡漏11.4万)

开拍30.3万，成交30.3万。

单6373元/平，较小区均值低27.4%。

简析：精装酒店，继续出租中。

 

 

七、天心区阳光嘉园(捡漏8.5万)

开拍77.2万，成交84.1万。

单5581元/平，较小区均值低9.2%。

简析：顶楼复式，有露台!

八、雨花区湖南省林业厅宿舍(捡漏21.1万)

开拍32.7万，成交32.7万。

单5688元/平，较小区均值低39.3%。

简析：未来拆迁或重建，都能价值翻几倍!最最市中心。

九、星沙星城国际(捡漏9万)

开拍59万，成交59万。

单4717元/平，较小区均值低13.3%。

简析：欠2000多元物业费!

十、岳麓区保利麓谷林语E区(捡漏20.8万)

开拍65.5万，成交85.5万。

单9249元/平，较小区均值低19.6%。

简析：两个地铁站、内外两座山体公园，环境不错!而且还是中电软件园南边。

十一、雨花区双水湾(捡漏9.2万)

开拍77.8万，成交103.8万。

单9434元/平，较小区均值低19.2%。

简析：双地铁、双公园、双河流流过!

 

 

十二、岳麓区岳麓现代城(流拍)

开拍191.7万，无人报名。

单13103元/平，较小区均值低10.8%。

简析：望月湖和荣湾镇之间!

 

 

十三、望城区中鼎江岸花城(流拍)

开拍41.6万，无人报名。

单3727元/平，较小区均值低30.7%。

简析：学校不错，旁边还有江!

十四、星沙盛地春天里(流拍)

开拍48万，无人报名。

单5653元/平，较小区均值低21.2%。

简析：金鹰机电城旁。

十五、雨花区南城印象(流拍)

开拍98.1万，无人报名。

单5653元/平，较小区均值低9.8%。

简析：又名兆丰园，南城，市中心!

十六、雨花区恒大城(流拍)

开拍290万，无人报名。

单8629元/平，较小区均值低14.8%。

简析：复式超大面积，正地铁口。

 

 

十七、望城区珠江东方明珠(流拍)

开拍105万，无人报名。

单8193元/平，较小区均值低4.5%。

简析：装修还是蛮新的!

 

 

十八、岳麓区麓谷锦和园(流拍)

开拍58万，无人报名。

单6740元/平，较小区均值低24.5%。

简析：两房，近地铁!

十九、岳麓区谷山里(流拍)

开拍76.5万，无人报名。

单8897元/平，较小区均值低27.8%。

简析：博才卓越小学，长郡双语谷山中学，也是双学区了。

 

 

二十、雨花区香雨壹品(流拍)

开拍90万，无人报名。

单8465元/平，较小区均值低5.5%。

简析：雨花区政府旁，区政府地铁站!

二十一、岳麓区望城坡商贸城(流拍)

开拍63.2万，无人报名。

单5138元/平，较小区均值低11.9%。

简析：汽车西站旁边!

 

 

二十二、雨花区奥林匹克花园(流拍)

开拍225.9万，无人报名。

单9230元/平，较小区均值低21.5%。

简析：超过十年的大平层，市场人气也不高了!

 

 

二十三、岳麓区金侨风华府(流拍)

开拍81.5万，无人报名。

单7663元/平，较小区均值低29%。

简析：双学区，房子2022年建的!

二十四、开福区万达公馆(流拍)

开拍377.6万，无人报名。

单15592元/平，较小区均值低26%。

简析：一线江景大平层，统一欧式豪装。

 

 

二十五、天心区昆仑和府(流拍)

开拍534.4万，无人报名。

单8784元/平，较小区均值低42.5%。

简析：大面积别墅，位置有些偏!

 

 

二十六、雨花区合能枫丹丽舍(流拍)

开拍110.4万，无人报名。

单8309元/平，较小区均值低30.8%。

简析：顶楼精装，7折不到竟然还拍不掉!市场行情这么差吗?

二十七、星沙世景华庭(流拍)

开拍48万，无人报名。

单5419元/平，较小区均值低14.7%。

简析：有5号线地铁，虽然是星沙偏僻的地方，因为通了地铁、万家丽高架桥北段也马上通车，很方便!

二十八、望城区南山苏迪亚诺(流拍)

开拍72万，无人报名。

单6229元/平，较小区均值低34%。

简析：洋房，有地铁、有双学区!

二十九、芙蓉区先锋东外滩(流拍)

开拍82万，无人报名。

单9831元/平，较小区均值基本持平。

简析：红橡公园旁边，浏阳河畔。

三十、芙蓉区恒达花园(流拍)

开拍54.8万，无人报名。

单5868元/平，较小区均值低5.2%。

简析：很老的房子，就在火车站后面!

三十一、开福区上城金都国际公馆(流拍)

开拍231.3万，无人报名。

单7194元/平，较小区均值低27.1%。

简析：潮宗街历史文化街区就在楼下。

三十二、开福区四季美景水木轩(流拍)

开拍80万，无人报名。

单8347元/平，较小区均值低6.6%。

简析：开福区科大佳园旁!

三十三、星沙湘龙家园彩虹园(流拍)

开拍183万，无人报名。

单8666元/平，较小区均值低30.7%。

简析：土桥地铁、星沙生态公园之间，附近常有高铁经过。

三十四、雨花区美邨花园别墅(流拍)

开拍171.6万，无人报名。

单9303元/平，较小区均值低46%。

简析：几近于半价的别墅，竟然也会流拍!联排别墅这么不受欢迎了吗。

三十五、岳麓区电建江山悦大平层(流拍)

开拍478万，无人报名。

单18182元/平，较小区均值基本持平。

简析：看江大平层，精装。

 

 

三十六、开福区湘江世纪城赏江苑(流拍)

开拍176.4万，无人报名。

单11624元/平，较小区均值基本持平。

简析：双学区，读北雅中学!

三十七、岳麓区好家园(流拍)

开拍42万，无人报名。

单5559元/平，较小区均值低20.6%。

简析：金融中心北侧。

三十八、岳麓区谷山庭苑二期(流拍)

开拍83.5万，无人报名。

单10406元/平，较小区均值高25.3%。

简析：市府板块北!

三十九、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍10套