长沙梅溪湖门面法拍 长沙市法拍门面2024年信息

133平门面，20万法拍!这事儿在梅溪湖北岸!

我都懵圈了：20.3万开拍，133平米的梅溪湖门面!

我一想：是不是眼花了、看错了?又检查了一遍：开拍价20.3万，保证金2万，加价幅度2千!

没错，就是这样。

梅溪湖四季家园是位于梅溪湖北岸的一个双学区住宅小区，近地铁。当然这个门面不带学位，但租金高啊，相当于小区底商的位置，车位用做门面，是低价值、高收益的业态。

虽然是车位，但却有产权证!在我们长沙，大多数的车位只有使用协议，不存在产权证的。一个有产权证的、位置好的车位，他就能当门面用。没有任何问题!

所以，这个门面的估值很低，F院询价后，就是20.3万开拍!

不止这一个，其实还有一套305平的“门面”法拍，只要52.1万法拍!

目前租给了汽车维修店用，底商的价值就是没有空置期，永远都是收租金，一个月都不会少!

租金有多少呢?我简单算了一下，按照合同初期2016年的大约是3万多到手，后面每年约有3%增额，初步估计3-4万吧;另一个300多平的还没调查，估计不会少于7万。

如果你将两套都拍下来，合计10万多租金，而开拍是72万。相当于10%以上的租金回报。

和泓梅溪四季——梅溪湖CBD国际生活主场。和泓梅溪四季，是中国实力房地产商——和泓地产的长沙开篇力作。项目位于湘江西岸、代言城市未来的核心央区——梅溪湖国际新城内。坐镇CBD，占位梅溪湖国际新城核心第一排，和泓梅溪四季将以国际化水准勾勒梅溪湖理想生活蓝图。

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细了解再参拍