长沙法拍房捡漏案例 长沙法拍房流拍案例

长沙法拍房捡漏案例 长沙法拍房流拍案例

捡漏167万，长沙今日法拍房：捡漏9套、流拍33套!

 

 

今天长沙法拍房共42套，其中捡漏9套，流拍33套。流拍多，主要是有10多套同一个小区的!

一、岳麓区麓山恋迪亚溪谷，独栋别墅(捡漏57.2万)

开拍289.3万，成交323.7万。

单11177元/平，较小区二手均值低23.8%。

简析：独栋别墅，临湖!环境不错，就是花园小点。

 

 

二、雨花区运达中央广场(捡漏167万)

开拍321.6万，成交321.6万。

单17945元/平，较小区二手均值低34.2%。

简析：号称是雨花区品质最好的开发商，建的第一个楼盘!

 

 

三、岳麓区永实蔷薇国际(捡漏42.5万)

开拍68万，成交82.2万。

单6648元/平，较小区二手均值低34%。

简析：建于2018年，毛坯，这一片都是刚需区域。

四、芙蓉区新华联家园(捡漏89.4万)

开拍112万，成交120万。

单8008元/平，较小区二手均值低42.7%。

简析：烈士公园东门旁边!

五、望城区学林西岸(捡漏28.3万)

开拍50.4万，成交51.3万。

单5805元/平，较小区二手均值低35.6%。

简析：双学区，地铁也不远。

 

 

六、望城区新城国际花都(捡漏16.4万)

开拍58.9万，成交58.9万。

单5992元/平，较小区二手均值低21.9%。

简析：长沙高铁西站附近，这边两年来每年都拆迁800亩左右!

七、雨花区恒大国际广场(捡漏30.8万)

开拍101.4万，成交101.4万。

单9202元/平，较小区二手均值低23.3%。

简析：地铁口，砂子塘启新小学，高铁吾悦广场。

八、雨花区五矿万境蓝山(捡漏42万)

开拍68.4万，成交74.4万。

单8080元/平，较小区二手均值低36.2%。

简析：主要是毛坯，装修还要花一点钱!

九、开福区华江乐天花亭(捡漏15万)

开拍87.8万，成交87.8万。

单6977元/平，较小区二手均值低14.6%。

简析：门前宿龙桥地铁站，预计5个月后通车。

 

 

十、望城区恒大名都(流拍)

开拍47.2万，无人报名。

单5239元/平，较小区二手均值低28.5%。

简析：月亮岛板块，环境可以。

十一、天心区橘郡礼顿山(流拍) 11套

开拍53万，无人报名。

单5336元/平，较小区二手均值低46.7%。

简析：1号线尚双塘地铁站!

 

 

十二、雨花区茂华国际湘(流拍)

开拍137.7万，无人报名。

单10725元/平，较小区二手均值低2%。

简析：上次一楼的都成交了，这次5楼的却流拍!

十三、天心区山水印象(流拍)

开拍41.1万，无人报名。

单4629元/平，较小区二手均值低29.9%。

简析：暮云镇动物园附近。

十四、望城区碧桂园高尔夫花园(流拍)

开拍104.5万，无人报名。

单7246元/平，较小区二手均值低31.1%。

简析：周边非常多的别墅，窗口看出去全是矮房子!

 

 

十五、开福区绿城青竹园(流拍)

开拍730万，无人报名。

单22953元/平，较小区二手均值低28.2%。

简析：前副厅级的精装别墅，据说是独栋的。

 

 

十六、开福区江临天下(流拍)

开拍65万，无人报名。

单7232元/平，较小区二手均值低24%。

简析：江临天下，三面都是江，但都不近!

十七、开福区月湖兰庭(流拍)

开拍46万，无人报名。

单7803元/平，较小区二手均值低15.7%。

简析：长沙大学旁边，现在明明是本科却叫长沙学院了。

十八、岳麓区绿地中央广场(流拍)

开拍164.9万，无人报名。

单12952元/平，较小区二手均值低9.9%。

简析：地铁口，而且在地铁口与岳麓大道之间，好位置!

十九、开福区香樟雅郡(流拍)

开拍120万，无人报名。

单9212元/平，较小区二手均值低11.2%。

简析：四方坪地铁口的小高层。

二十、开福区君悦香邸(流拍)

开拍125万，无人报名。

单9989元/平，较小区二手均值低23.5%。

简析：紧挨着北辰三角洲的两个学校!

二十一、雨花区中航城(流拍)

开拍117.2万，无人报名。

单8392元/平，较小区二手均值低22.8%。

简析：大四房，户型不错，小区环境也好!

 

 

二十二、雨花区融科东南海(流拍)

开拍186万，无人报名。

单11718元/平，较小区二手均值低4.1%。

简析：附近有山有湖，风水不错!

 

 

二十三、望城区米地亚家园(流拍)

开拍72万，无人报名。

单6865元/平，较小区二手均值低23%。

简析：建于2018年，明明是中国的报业，却光起外国名字了!

二十四、雨花区黎郡新宇熙春园(流拍)

开拍63.7万，无人报名。

单7871元/平，较小区二手均值高6.5%。

简析：高铁新城板块，直接等二拍。

二十五、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍8套