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非常全面的法拍房尽调模板免费分享,拿走不谢

发布时间:2021-07-11 16:11 人气:

目前好多人对法拍房尽调一事,并不是太清楚与明白,因为在大家眼中法拍房风险很大,其实小编想与大家说的,法拍房没有大家想像中的复杂,只要找到合适的法辅机构做好房屋的尽调报告,一般可以避免大家担心的相关风险,大家需要的可以点击上方蓝色字体关注公众号长株潭房产网回复“领取法拍房尽调模板”即可获取相应完整表格链接下载,或者加个人微信号bj3438直接领取模板表格。

非常全面的法拍房尽调模板免费分享,拿走不谢

                           标的物房产基本情况
标的物地址  
实勘地址  
权证类型  
权证号  
建筑面积  
建筑年代  
房屋结构  
房屋户型  
朝向  
所在楼屋/总楼层  
入户方式/梯比户  
装修情况  
房屋发证时间  
开发商  
小区物业管理公司  
市场总价  

 

                          拍卖标的物的配套设施
幼儿园  
小学  
初中  
医院  
超市  
公园  
地铁  
公交  

 

                                    拍卖标的物基本情况
公告地址  
实勘地址  
处置法院  
参拍网站  
起拍时间  
结束时间  
起拍价/变卖价  
起伯单价每平  
小区均价每平  
拍卖评估价/协议价  
保证金/变卖押金  
加价幅度  
起拍与市场价格差  
优先购买权  
产权是否清晰  
能否过户  
是否凶宅  
有无居住  
有无占用  
有无租赁  
抵押情况  
抵押权人  
取得方式  
取得时间  
是否满五唯一  
是否满二年  
土地性质  
土地使用年限  
是否可以贷款  
竞拍综合意见  

 

                                       拍卖标的物欠费情况
标的名称   备注说明
收费标准 物业费价格    
水费价格    
电费价格    
停车位收费    
欠费情况 水费欠费    
电费欠费    
物业欠费    
其他欠费 /  

 

                                         税种、税率预估及说明
项目 税率 承担方式
增值税 5.3% 被执行人承担
个人所得税 3.0% 被执行人承担
契税 1.5% 被执行人承担
印花税
土地增值税

说明:普通住宅,个人对个人税率:增值税:不满2年5.3%;满2年免;

个人所得税:拍卖税率3%,满五唯一免;

契税:首套且90m以下1%;首套且90m以上1.5%;二套及以上4%;

以上内容仅供参考,具体情况需根据尽调实际情况做相应调整​。

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