长沙法拍房流拍率高 长沙法拍房成交量

长沙法拍房流拍率高 长沙法拍房成交量

长沙今日法拍房：0套高价、17套捡漏、48套流拍!

 

 

今天统计长沙法拍房共65套，其中：捡漏17套、流拍48套。就连金融中心的房子，也底价捡漏了，捡漏40%多。

一、望城区名家翡翠花园(捡漏36万)

开拍90万，成交118.8万。

单7472元/平，较小区均值低23.3%。

简析：买房子就是买配套，月亮岛的啥配套都有了，七千多一平非常划算。

二、雨花区湘府9号(捡漏55.2万)

开拍154.9万，成交192.4万。

单7834元/平，较小区均值低22.3%。

简析：省府板块，东临恒大金融广场、西接湘府文化公园!

 

 

三、芙蓉区壹号公馆(捡漏23.9万)

开拍70万，成交96万。

单12190元/平，较小区均值低20%。

简析：五一广场当年最火的公寓，五一广场双地铁，几千年的官府居所所在地!

 

 

四、天心区创世纪广场(捡漏5.7万)

开拍42万，成交60万。

单7296元/平，较小区均值低8.7%。

简析：别看现在不值钱，7号线地铁一旦通车就是黄金万两!

 

 

五、开福区深业堤亚纳湾别墅(捡漏5.7万)

开拍287.3万，成交450.3万。

单16310元/平，较小区均值低18.9%。

简析：精装别墅，捡漏就捡漏在精装两个字!有时候装修比别墅本身还贵。

 

 

六、星沙蓝山郡二期(捡漏52万)

开拍93万，成交97万。

单5773元/平，较小区均值低34.9%。

简析：装修看着还比较新，长沙师范学院斜对面。

七、雨花区伊景园滨河苑(捡漏23.4万)

开拍86.6万，成交86.6万。

单7838元/平，较小区均值低21.3%。

简析：高铁员工小区，单位房，全小区三千多户都是同一个户型，最公平。

 

 

八、雨花区明昇壹城(捡漏34.6万)

开拍224万，成交224.5万。

单15989元/平，较小区均值低13.4%。

简析：双学区，读长郡双语雨花中学!按同户型带装修的算，那是赚大了。

 

 

九、开福区湘江世纪城聚江苑(捡漏60.9万)

开拍120.8万，成交120.8万。

单8297元/平，较小区均值低33.5%。

简析：直读北雅中学，配清水塘系小学!

 

 

十、星沙空港国际星城(捡漏60.9万)

开拍59万，成交59万。

单4987元/平，较小区均值低25.2%。

简析：又名空港新天地，但离黄花机场不是太近，有5公里。想一想也是，如果太近了飞机起降声会很吵!

十一、望城区米地亚家园(捡漏38.1万)

开拍46万，成交51.4万。

单5213元/平，较小区均值低42.6%。

简析：报业文化集团旗下资产，湖南就是这样，任何一家大公司都可以批地建几个小区。

十二、星沙财汇新天地(捡漏15万)

开拍64万，成交66.2万。

单5141元/平，较小区均值低18.5%。

简析：没有地铁，但有一个磁悬浮站!

 

 

十三、岳麓区山水誉峰(捡漏42万)

开拍110.8万，成交131.3万。

单11521元/平，较小区均值低24.2%。

简析：好位置，山水洲城俱在!

 

 

 

 

十四、开福区兰亭峰景(捡漏26.3万)

开拍63.3万，成交78.8万。

单8722元/平，较小区均值低25%。

简析：三房，江边，地铁口!

十五、岳麓区南山雍江汇(捡漏85.3万)

开拍95.3万，成交95.3万。

单10823元/平，较小区均值低47%。

简析：位于金融中心，想不到也是底价成功捡漏!

 

 

十六、岳麓区梅岭国际(捡漏65.1万)

开拍136万，成交136万。

单10482元/平，较小区均值低32.4%。

简析：梅溪湖双学区，直读岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学!

 

 

十七、天心区天城湖光山色(捡漏65.1万)

开拍65.2万，成交65.2万。

单7308元/平，较小区均值低21.5%。

简析：海棠公园西侧，妥妥省府板块、公园门口!

 

 

十八、芙蓉区万科金域蓝湾(流拍)

开拍124.7万，无人报名。

单12825元/平，较小区均值高4%。

简析：浏阳河边，火炬村地铁!

十九、岳麓区牡丹舸(流拍)

开拍290万，无人报名。

单18225元/平，较小区均值低26.2%。

简析：牡丹舸是梅溪湖北的豪宅!

二十、望城区润和星城润和美郡(流拍)

开拍85万，无人报名。

单6578元/平，较小区均值低31%。

简析：双学区配套的是长郡月亮岛学校!

二十一、雨花区三江花中城(流拍)

开拍67.5万，无人报名。

单6921元/平，较小区均值低35.9%。

简析：广益中学旁!周边配套齐!新楼盘卖2万以上。

二十二、望城区润和之悦(流拍)

开拍60万，无人报名。

单6780元/平，较小区均值低21.5%。

简析：金泽园的二期，别墅区旁高层!

二十三、开福区学府华庭(流拍)

开拍171.1万，无人报名。

单5842元/平，较小区均值低24.8%。

简析：长沙大学隔壁小区。

二十四、星沙鹏基诺亚山林(流拍)

开拍65万，无人报名。

单7204元/平，较小区均值低25%。

简析：松雅湖地铁口，小区主要为别墅!

二十五、星沙永宏万家里(流拍)

开拍162.2万，无人报名。

单5503元/平，较小区均值低36.5%。

简析：旁边有个中南小学，还有个湘龙地铁站。

二十六、岳麓区嘉文苑(流拍)

开拍84万，无人报名。

单5461元/平，较小区均值低33.7%。

简析：顶楼、受赠的房子，可能涉及到补税!

二十七、开福区万国城MOMA二期(流拍)

开拍151万，无人报名。

单10803元/平，较小区均值高5%。

简析：估值似乎有点偏差，没有任何价格上的优势可言!

二十八、望城区金辉优步学府(流拍)

开拍62.8万，无人报名。

单6309元/平，较小区均值低27.5%。

简析：长郡月亮岛学校西边。

 

 

二十九、岳麓区恒泰广场(流拍)

开拍64.3万，无人报名。

单8170元/平，较小区均值低22.6%。

简析：枫林三路，斜对面是梅岭公园!

三十、雨花区景环小区(流拍)

开拍60.9万，无人报名。

单6486元/平，较小区均值高3%。

简析：绕城高速外，略有一点偏!

三十一、雨花区中建嘉和城凤凰台(流拍)

开拍110万，无人报名。

单9093元/平，较小区均值低11%。

简析：整座城市的东南角。

三十二、岳麓区佳兆业云顶梅溪湖(流拍)

开拍175万，无人报名。

单14308元/平，较小区均值低19.6%。

简析：可以看湖景，看包括梅溪湖在内的多座湖!

 

 

三十三、岳麓区梅溪华府(流拍)

开拍340万，无人报名。

单15972元/平，较小区均值低9%。

简析：双学区，很新的大平层!

三十四、雨花区红墅湾别墅(流拍)

开拍700万，无人报名。

单23013元/平，较小区均值基本持平。

简析：带装修的别墅法拍!

 

 

三十五、芙蓉区华盛家园(流拍)

开拍96.5万，无人报名。

单6656元/平，较小区均值低22%。

简析：二环内到底算不算市中心?

 

 

三十六、岳麓区枫华府第(流拍)

开拍68万，无人报名。

单5758元/平，较小区均值低24.4%。

简析：双学区的小区，却没什么存在感!

三十七、望城区润和星城·润和长郡(流拍)

开拍68万，无人报名。

单6890元/平，较小区均值低22.3%。

简析：前两年还卖90多万。

三十八、雨花区嘉盛华庭(流拍)

开拍125.2万，无人报名。

单9087元/平，较小区均值低6.9%。

简析：广益中学的邻居!

三十九、雨花区绿地新都会(流拍)

开拍51.3万，无人报名。

单6712元/平，较小区均值低20.8%。

简析：高铁新城板块。

四十、开福区湘诚德峰小区B区(流拍)

开拍121.5万，无人报名。

单9774元/平，较小区均值基本持平!。

简析：地铁已经修通，预计6-7月就通车。省直公务员小区，有号称全省第一的幼儿园。

四十一、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍25套。

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细了解再参拍