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​2023年长沙市法拍房成交情况如何 长沙法拍房价格便宜吗

152110632823个月前 (11-27)法拍问答46

2023年长沙市法拍房成交情况如何 长沙法拍房价格便宜吗

捡漏43.9万,长沙今日法拍房:5套捡漏、流拍16套!


​2023年长沙市法拍房成交情况如何 长沙法拍房价格便宜吗


今天法拍房成交共21套,其中捡漏5套,流拍16套。阳光城尚东湾一套双学区房都被底价捡漏了!

一、雨花区长沙奥林匹克花园(捡漏43.9万)

开拍141.2万,成交143.2万。

单9468元/平,较小区二手均值低23.5%。

简析:省府板块,品质不错,户型较大!

二、雨花区阳光城尚东湾.愉景苑(捡漏21.9万)

开拍92万,成交92万。

单9025元/平,较小区二手均值低19.2%。

简析:双学区,配有一中雨花新华都中学学位!毛坯都要一万多了,竟然9千出头底价成交!

三、芙蓉区东业上城嘉苑(捡漏19.1万)

开拍93.2万,成交93.2万。

单7594元/平,较小区二手均值低17%。

简析:挨着星沙了,不过这价格却比星沙还实惠!


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四、岳麓区金鼎公园尚(捡漏5.3万)

开拍71万,成交101万。

单8538元/平,较小区二手均值低5.1%。

简析:意外了,竟然12个人参拍!导致价格上升了30万!

五、雨花区五矿万境水岸二期(捡漏38.9万)

开拍94.3万,成交100.6万。

单11417元/平,较小区二手均值低27.8%。

简析:楼下圭塘河、生态公园!


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六、雨花区合能枫丹丽舍(流拍) 3套

开拍103.2万,无人报名。

单8541元/平,较小区二手均值低34.4%。

简析:门前有规划8号线地铁,暂时还没有开始修!

七、雨花区嘉宇盛世华章(流拍)

开拍140.9万,无人报名。

单10959元/平,较小区二手均值低1.2%。

简析:正地铁口的小区,长沙大道站。

八、岳麓区洋湖景园(流拍)

开拍74.4万,无人报名。

单9294元/平,较小区二手均值低6.2%。

简析:正地铁口、洋湖旁边!


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九、雨花区世纪桃花苑(流拍)

开拍74.4万,无人报名。

单6753元/平,较小区二手均值低16.3%。

简析:毛竹塘地铁口旁,对面主是花卉市场和湖南省植物园!


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十、雨花区融城花苑(流拍)

开拍81万,无人报名。

单4529元/平,较小区二手均值低36.1%。

简析:长塘里立心小学!

十一、望城区丽景华庭(流拍)

开拍70.8万,无人报名。

单4578元/平,较小区二手均值低25.2%。

简析:区政府附近,湖边!复式带装修。

十二、雨花区高桥长建市场(流拍)

开拍55万,无人报名。

单6335元/平,较小区二手均值低4.3%。

简析:繁忙的市场。

十三、星沙未来康桥长郡(流拍)

开拍56.4万,无人报名。

单6529元/平,较小区二手均值低19.1%。

简析:据说有长郡,实际上并没有啊!

十四、星沙未来康桥长郡(流拍)

开拍56.4万,无人报名。

单6529元/平,较小区二手均值低19.1%。

简析:据说有长郡,实际上并没有啊!

十五、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍5套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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