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​长沙法拍房流拍率 长沙法拍房成交率高吗

152110632825个月前 (09-13)法拍问答64

长沙法拍房流拍率 长沙法拍房成交率高吗

捡漏85万,长沙今日法拍房:8套捡漏,29套流拍!

​长沙法拍房流拍率 长沙法拍房成交率高吗

今天长沙法拍房一共38套,其中:捡漏8套,高价1套、流拍29套。捡漏最多的都在岳麓区!

一、岳麓区金茂府一期(捡漏76万)

开拍189.7万,成交208.9万。

单18254元/平,较小区二手均值低27%。

简析:博才梅溪湖小学,师大附中梅溪湖中学,再加一线湖景!

二、岳麓区佳兆业云顶梅溪湖(捡漏41.4万)

开拍150万,成交205万。

单16009元/平,较小区二手均值低16.8%。

简析:双学区为梅溪湖前三学校!

​长沙法拍房流拍率 长沙法拍房成交率高吗

三、岳麓区润泽园(捡漏85万)

开拍45.3万,成交45.3万。

单2803元/平,较小区二手均值低65.2%

简析:3.5折成交在于这一套属于集体所有,仅限当地村内户口转让!

四、岳麓区西岸润泽府(捡漏10万)

开拍175.5万,成交199.5万。

单10457元/平,较小区二手均值低4.9%

简析:出门就有湘雅三医院及地铁。

五、望城区澳海澜庭(捡漏15.8万)

开拍52万,成交53.8万。

单6955元/平,较小区二手均值低22.7%

简析:初中长郡双语白石湖中学学区!

六、芙

开拍150.4万,成交150.4万。

单6721元/平,较小区二手均值低23%

简析:老火车站背后,依然可以看到很多绿皮火车!

七、望城区新城国际花都二期(捡漏8万)

开拍62万,成交62.6万。

单6609元/平,较小区二手均值低11.4%

简析:相对较老,板块不错。

八、开福区五矿沁园金城(捡漏17.9万)

开拍86.1万,成交86.9万。

单9795元/平,较小区二手均值低17%。

简析:现在是地铁远了些,但未来8号及9号线均有地铁从此经过!

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九、雨花区亚华香舍花都(贵11.3万)

开拍154.3万,成交203.8万。

单12793元/平,较小区二手均值高5.9%

简析:东塘,7号线通车后的双地铁。

十、望城区正荣财富中心(流拍)

开拍85万,无人报名。

单5956元/平,较小区二手均值低27.1%。

简析:区政府门口,明年将修地铁!

十一、望城区勤诚达新界(流拍)

开拍72万,无人报名。

单7954元/平,较小区二手均值低16.3%。

简析:4号线罐子岭正地铁口!

十二、望城区新城国际花都一期(流拍)

开拍77.3万,无人报名。

单6220元/平,较小区二手均值低17.6%。

简析:现在都叫湘江新区,市一中金山桥九年学校!

十三、天心区中悦领秀城(流拍)

开拍74.3万,无人报名。

单6302元/平,较小区二手均值低6%。

简析:天心区暮云板块,是天心区未来的希望!

十四、天心区凯姆国际(流拍)

开拍55.8万,无人报名。

单8099元/平,较小区二手均值低13.4%。

简析:铁道学院门口,有商场有地铁的!

十五、岳麓区融创融公馆(流拍)

开拍94.4万,无人报名。

单9462元/平,较小区二手均值低7.4%。

简析:感觉里面绿化很好,融创在长沙尽搞低价盘!

十六、望城区新城国际花都四期(流拍)

开拍93万,无人报名。

单7427元/平,较小区二手均值高1.4%。

简析:比较老了!

十七、岳麓区中海国际(流拍)

开拍106万,无人报名。

单11079元/平,较小区二手均值基本持平。

简析:装修挺不错!

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十八、开福区青青家园(流拍)

开拍72万,无人报名。

单8397元/平,较小区二手均值低10.2%。

简析:另一个名字叫“如果爱”!

十九、望城区星月绿洲(流拍)

开拍95.4万,无人报名。

单7771元/平,较小区二手均值低18.5%。

简析:好地方,因为单位房,外立面不够漂亮就流拍了!

二十、岳麓区洋湖和园(流拍)

开拍67.6万,无人报名。

单6993元/平,较小区二手均值低24.7%。

简析:洋湖板块最低价小区!

二十一、望城区浩龙音乐界(流拍)

开拍72.3万,无人报名。

单5525元/平,较小区二手均值低28.4%。

简析:双学区,读长郡双语白石湖,是望城最好初中!

二十二、天心区湖开小区(流拍)

开拍65万,无人报名。

单6660元/平,较小区二手均值低3.1%。

简析:南郊公园板块!

二十三、雨花区万科魅力之城(流拍)

开拍85.4万,无人报名。

单11128元/平,较小区二手均值低24%。

简析:高铁新城板块三大学区房之一。

二十四、开福区珠江花城一期(流拍)

开拍170.4万,无人报名。

单8290元/平,较小区二手均值低10.2%。

简析:马厂二手房交易量最大,常排名全城前5.

二十五、开福区钱隆世家(流拍)

开拍87.5万,无人报名。

单7331元/平,较小区二手均值低24.8%。

简析:近长沙北中心.保利时代,正地铁口。

二十六、岳麓区天麓尚层(流拍)

开拍70.3万,无人报名。

单7645元/平,较小区二手均值低21.6%。

简析:近中电软件园,软件园是整个长沙高收入年轻群体最多的区域!好租,好卖。

二十七、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍12套


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