长沙法拍房贷款政策最新消息 长沙法拍房首付政策最新消息新闻
首付比例20%，利好政策频发，楼市金九银十将再现!
连夜出了利好消息，今年金九银十或许不会缺席：
1、首套房比例从30%降到了20%;
2、二套房从40%降到了30%;
3、首套房贷利率4.0%;
4、认房不认贷，外地有房在长沙也能算首套了。
8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
一、《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确：
1、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%。
2、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
3、据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
二、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确：
存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
叠加近期的各项利好政策，感觉楼市金秋又要来临!首付比例下降，利率的下降，贷款资格放开均是实打实的惠民大利好政策，大概率楼市要起一大波
