长沙法拍房成交数据 长沙法拍房成交数据查询
捡漏205万，长沙法拍房：14套捡漏、23套流拍!
今天统计长沙法拍房共38套，其中：捡漏14套、高价1套，流拍23套。一线江景平层、别墅、江景复式等，高房价的房子也开始捡大漏了!
一、开福区富湾国际(捡漏132.7万)
开拍221.7万，成交241.7万。
单6455元/平，较小区均值低44%。
简析：一线江景，双学区，配套北雅!
二、天心区龙湾国际别墅(捡漏205万)
开拍269.8万，成交336.6万。
单13320元/平，较小区均值低37.8%。
简析：呵呵，200多万捡这小区别墅的机会已经逝去了!法拍房就是这样，别人不关注的时候你底价捡漏;但是大家一看你200多能拍一套，都来了，于是又拍成三百多万了。
三、开福区湘江雅颂居(捡漏135.6万)
开拍478.1万，成交630.1万。
单16457元/平，较小区均值低17.7%。
简析：一线江景豪宅，空中别墅豪华装修，顶楼复式!
四、天心区鑫天山城明珠(捡漏7.7万)
开拍46.2万，成交63.3万。
单4501元/平，较小区均值低10.8%。
简析：意外，这偏的房子也有三个人抢，还加了十几万!
五、望城区富兴悦府(捡漏14.2万)
开拍59.1万，成交59.1万。
单5895元/平，较小区均值低19.4%。
简析：富兴学府名邸，长沙医学院对面!
六、天心区BoBo国际大厦(捡漏8.2万)
开拍54万，成交54万。
单9114元/平，较小区均值低13.2%。
简析：五一广场，太平老街旁!
七、岳麓区保利西海岸(捡漏51万)
开拍99.6万，成交102万。
单13198元/平，较小区均值低33.5%。
简析：主要是户型小，若是三房、四房大家不得抢破头。
八、开福区福圣园(捡漏9.3万)
开拍95.5万，成交95.5万。
单8175元/平，较小区均值低8.9%。
简析：开福寺正地铁口，开福寺文化广场。共11层，有电梯!
九、雨花区中江佳境天成(捡漏23.1万)
开拍95.5万，成交116.3万。
单8399元/平，较小区均值低16.6%。
简析：长沙河东两大热门区域，一个省府板块、一个雨花区!
十、岳麓区洋湖景园(捡漏16.5万) 2套
开拍52万，成交60.4万。
单7546元/平，较小区均值低21.5%。
简析：虽然是拆迁安置房，整体小高层设计，却比周边高层还要舒适!还是洋湖正地铁口!
十一、雨花区长房半岛蓝湾(捡漏13.6万)
开拍67.98万，成交96.18万。
单8207元/平，较小区均值低12.4%。
简析：周边地铁有点远，其他都不错了，规划有8号线。
十二、岳麓区兰亭都荟(捡漏47.8万)
开拍128.7万，成交128.7万。
单10906元/平，较小区均值低27%。
简析：六沟垅双地铁站，万达广场!
十三、望城区龙湖湘风原著别墅(捡漏42.5万)
开拍422.5万，成交422.5万。
单23185元/平，较小区均值低9.1%。
简析：精装别墅，光装修就可以省上百万!
十四、天心区西文庙坪(贵3.7万)
开拍24.9万，成交34.7万。
单11388元/平，较小区均值高12%。
简析：读文庙坪小学，南门口旁边!
十五、开福区湘江世纪城聚江苑(流拍)
开拍151万，无人报名。
单10379元/平，较小区均值低16.2%。
简析：大面积，学校教育质量不错。
十六、雨花区三江花中城(流拍)
开拍75万，无人报名。
单7691元/平，较小区均值低30%。
简析：环境不错、小高层、名校隔壁，而且圭塘双地铁站!
十七、望城区金辉优步学府(流拍)
开拍72万，无人报名。
单7233元/平，较小区均值低15.3%。
简析：长郡学校隔壁，离地铁有点远，未来会修一条地铁从附近经过。
十八、雨花区茂华国际湘(流拍)
开拍128.5万，无人报名。
单8936元/平，较小区均值低17.1%。
简析：一个品质小区，装修也好，价格也低!流拍的原因是三房不如四房，随着“三胎政策”的发酵，现在要4房、5房才会有好的流通性!
十九、岳麓区保利麓谷林语E区(流拍)
开拍109.4万，无人报名。
单8504元/平，较小区均值低27.2%。
简析：双学区，双地铁站，双山体公园!
二十、岳麓区南山雍江汇(流拍)
开拍119.1万，无人报名。
单13526元/平，较小区均值低24.8%。
简析：三房一厅，金融中心的房子竟然也流拍?看二拍吧，一定会有一堆人抢。
二十一、雨花区中航城(流拍)
开拍90.6万，无人报名。
单8226元/平，较小区均值低24.2%。
简析：位置偏点，却是人气盘之一!
二十二、天心区富绿新村(流拍)
开拍54.2万，无人报名。
单5663元/平，较小区均值低21.1%。
简析：南郊公园内，书院路里面!
二十三、岳麓区长房西郡(流拍)
开拍74.5万，无人报名。
单6961元/平，较小区均值低21.4%。
简析：近软件园、近八方小区。
二十四、望城区润和之悦(流拍)
开拍70万，无人报名。
单7910元/平，较小区均值低10.2%。
简析：环境好，零公摊甚至是负公摊，双学区读师大附中星城实验中学!有一个客户拍过大四房，视野也相当好。
二十五、星沙鹏基诺亚山林(流拍)
开拍76万，无人报名。
单8423元/平，较小区均值低10.5%。
简析：楼下就是别墅区，环境没得说，又是正地铁口、对面是华润的商业街!
二十六、望城区润和星城润和美郡(流拍)
开拍98.7万，无人报名。
单7638元/平，较小区均值低20.9%。
简析：双学区，长郡月亮岛学校，为长郡系最大的校区!听说经常人满为患，一定要提前报名。
二十七、岳麓区梅岭国际(流拍)
开拍170万，无人报名。
单13103元/平，较小区均值低16.8%。
简析：双学区读长郡梅溪湖中学竟然会流拍，还带装修!
二十八、雨花区明昇壹城(流拍)
开拍280万，无人报名。
单19942元/平，较小区均值基本持平。
简析：小八方，读长郡双语雨花中学，带精装修。
二十九、望城区米地亚家园(流拍)
开拍57.6万，无人报名。
单5842元/平，较小区均值低34.5%。
简析：报业文化集团旗下的楼盘，长沙哪个单位都可以建个楼盘!
三十、开福区湘江世纪城贯江苑(流拍)
开拍116.4万，无人报名。
单13103元/平，较小区均值低4.3%。
简析：最近这一片的二手房成交价有所下降，这套房子要等二拍了!
三十一、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍7套
