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长沙法拍房成交数据 长沙法拍房成交数据查询

152110632821个月前 (04-27)法拍房源29

长沙法拍房成交数据 长沙法拍房成交数据查询

捡漏205万,长沙法拍房:14套捡漏、23套流拍!


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今天统计长沙法拍房共38套,其中:捡漏14套、高价1套,流拍23套。一线江景平层、别墅、江景复式等,高房价的房子也开始捡大漏了!

一、开福区富湾国际(捡漏132.7万)

开拍221.7万,成交241.7万。

单6455元/平,较小区均值低44%。

简析:一线江景,双学区,配套北雅!


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二、天心区龙湾国际别墅(捡漏205万)

开拍269.8万,成交336.6万。

单13320元/平,较小区均值低37.8%。

简析:呵呵,200多万捡这小区别墅的机会已经逝去了!法拍房就是这样,别人不关注的时候你底价捡漏;但是大家一看你200多能拍一套,都来了,于是又拍成三百多万了。


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三、开福区湘江雅颂居(捡漏135.6万)

开拍478.1万,成交630.1万。

单16457元/平,较小区均值低17.7%。

简析:一线江景豪宅,空中别墅豪华装修,顶楼复式!


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四、天心区鑫天山城明珠(捡漏7.7万)

开拍46.2万,成交63.3万。

单4501元/平,较小区均值低10.8%。

简析:意外,这偏的房子也有三个人抢,还加了十几万!


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五、望城区富兴悦府(捡漏14.2万)

开拍59.1万,成交59.1万。

单5895元/平,较小区均值低19.4%。

简析:富兴学府名邸,长沙医学院对面!


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六、天心区BoBo国际大厦(捡漏8.2万)

开拍54万,成交54万。

单9114元/平,较小区均值低13.2%。

简析:五一广场,太平老街旁!

七、岳麓区保利西海岸(捡漏51万)

开拍99.6万,成交102万。

单13198元/平,较小区均值低33.5%。

简析:主要是户型小,若是三房、四房大家不得抢破头。


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八、开福区福圣园(捡漏9.3万)

开拍95.5万,成交95.5万。

单8175元/平,较小区均值低8.9%。

简析:开福寺正地铁口,开福寺文化广场。共11层,有电梯!


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九、雨花区中江佳境天成(捡漏23.1万)

开拍95.5万,成交116.3万。

单8399元/平,较小区均值低16.6%。

简析:长沙河东两大热门区域,一个省府板块、一个雨花区!

十、岳麓区洋湖景园(捡漏16.5万) 2套

开拍52万,成交60.4万。

单7546元/平,较小区均值低21.5%。

简析:虽然是拆迁安置房,整体小高层设计,却比周边高层还要舒适!还是洋湖正地铁口!

十一、雨花区长房半岛蓝湾(捡漏13.6万)

开拍67.98万,成交96.18万。

单8207元/平,较小区均值低12.4%。

简析:周边地铁有点远,其他都不错了,规划有8号线。

十二、岳麓区兰亭都荟(捡漏47.8万)

开拍128.7万,成交128.7万。

单10906元/平,较小区均值低27%。

简析:六沟垅双地铁站,万达广场!

十三、望城区龙湖湘风原著别墅(捡漏42.5万)

开拍422.5万,成交422.5万。

单23185元/平,较小区均值低9.1%。

简析:精装别墅,光装修就可以省上百万!

十四、天心区西文庙坪(贵3.7万)

开拍24.9万,成交34.7万。

单11388元/平,较小区均值高12%。

简析:读文庙坪小学,南门口旁边!

十五、开福区湘江世纪城聚江苑(流拍)

开拍151万,无人报名。

单10379元/平,较小区均值低16.2%。

简析:大面积,学校教育质量不错。

十六、雨花区三江花中城(流拍)

开拍75万,无人报名。

单7691元/平,较小区均值低30%。

简析:环境不错、小高层、名校隔壁,而且圭塘双地铁站!

十七、望城区金辉优步学府(流拍)

开拍72万,无人报名。

单7233元/平,较小区均值低15.3%。

简析:长郡学校隔壁,离地铁有点远,未来会修一条地铁从附近经过。


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十八、雨花区茂华国际湘(流拍)

开拍128.5万,无人报名。

单8936元/平,较小区均值低17.1%。

简析:一个品质小区,装修也好,价格也低!流拍的原因是三房不如四房,随着“三胎政策”的发酵,现在要4房、5房才会有好的流通性!

十九、岳麓区保利麓谷林语E区(流拍)

开拍109.4万,无人报名。

单8504元/平,较小区均值低27.2%。

简析:双学区,双地铁站,双山体公园!

二十、岳麓区南山雍江汇(流拍)

开拍119.1万,无人报名。

单13526元/平,较小区均值低24.8%。

简析:三房一厅,金融中心的房子竟然也流拍?看二拍吧,一定会有一堆人抢。

二十一、雨花区中航城(流拍)

开拍90.6万,无人报名。

单8226元/平,较小区均值低24.2%。

简析:位置偏点,却是人气盘之一!

二十二、天心区富绿新村(流拍)

开拍54.2万,无人报名。

单5663元/平,较小区均值低21.1%。

简析:南郊公园内,书院路里面!

二十三、岳麓区长房西郡(流拍)

开拍74.5万,无人报名。

单6961元/平,较小区均值低21.4%。

简析:近软件园、近八方小区。

二十四、望城区润和之悦(流拍)

开拍70万,无人报名。

单7910元/平,较小区均值低10.2%。

简析:环境好,零公摊甚至是负公摊,双学区读师大附中星城实验中学!有一个客户拍过大四房,视野也相当好。

二十五、星沙鹏基诺亚山林(流拍)

开拍76万,无人报名。

单8423元/平,较小区均值低10.5%。

简析:楼下就是别墅区,环境没得说,又是正地铁口、对面是华润的商业街!

二十六、望城区润和星城润和美郡(流拍)

开拍98.7万,无人报名。

单7638元/平,较小区均值低20.9%。

简析:双学区,长郡月亮岛学校,为长郡系最大的校区!听说经常人满为患,一定要提前报名。


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二十七、岳麓区梅岭国际(流拍)

开拍170万,无人报名。

单13103元/平,较小区均值低16.8%。

简析:双学区读长郡梅溪湖中学竟然会流拍,还带装修!


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二十八、雨花区明昇壹城(流拍)

开拍280万,无人报名。

单19942元/平,较小区均值基本持平。

简析:小八方,读长郡双语雨花中学,带精装修。

二十九、望城区米地亚家园(流拍)

开拍57.6万,无人报名。

单5842元/平,较小区均值低34.5%。

简析:报业文化集团旗下的楼盘,长沙哪个单位都可以建个楼盘!

三十、开福区湘江世纪城贯江苑(流拍)

开拍116.4万,无人报名。

单13103元/平,较小区均值低4.3%。

简析:最近这一片的二手房成交价有所下降,这套房子要等二拍了!

三十一、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍7套


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