长沙法拍房一般成交价 长沙法拍房一般成交价是多少?
长沙法拍房一般成交价 长沙法拍房一般成交价是多少?
长沙法拍房：27%捡漏、71%流拍!
今天统计长沙法拍房共41套，其中：捡漏11套、持平1套、流拍29套。27%捡漏、71%流拍!
一、开福区凯乐国际城(捡漏8万)
开拍121万，成交147万。
单10926元/平，较小区均值相比低5.2%。
简析：湘江边的老房子，好租，租个十几年的话不如就买一套。
二、雨花区鸿铭中心(捡漏49.4万)
开拍190.4万，成交220.9万。
单9403元/平，较小区均值低18.3%。
简析：市中心，老的步行街之一，而且是比较高档那种。
三、岳麓区梅溪湖壹号(捡漏47.3万)
开拍161.8万，成交161.8万。
单14586元/平，较小区均值低22.6%。
简析：师大附中梅溪湖学区，梅溪湖板块最佳双学区!
四、开福区梦泽园(捡漏72万)
开拍200万，成交200万。
单11828元/平，较小区均值低26.5%。
简析：又是底价成交。
五、望城区时代倾城五期(捡漏21万)
开拍60.7万，成交65.7万。
单7523元/平，较小区均值相比低24.3%。
简析：双学区地铁口，最晚的一期。
六、岳麓区宜居莱茵城(捡漏22.5万)
开拍61.5万，成交61.5万。
单6903元/平，较小区均值低26.8%。
简析：谷山板块，东邻市府、西靠麓谷!
七、望城区珠江东方明珠(捡漏15.7万)
开拍54.5万，成交58.4万。
单6624元/平，较小区均值相比低21.2%。
简析：小房子，三室，墙上似乎有渗水痕迹。
八、碧桂园山湖城别墅(捡漏7万)
开拍127.5万，成交143万。
单8561元/平，较小区均值相比低4.6%。
简析：按均价是捡漏不多，但是花园挺大。
九、望城区澳海澜庭月亮湾(捡漏17.4万)
开拍62.1万，成交62.1万。
单6266元/平，较小区均值低21.9%。
简析：“金融中心后花园”，读长郡双语白石湖中学。
十、开福区才子佳苑二区(捡漏16.4万)
开拍96.3万，成交113.1万。
单8527元/平，较小区均值低12.7%。
简析：四房，位置还可以，就是楼下绿化太少了!
十一、雨花区湘樟家园(捡漏28.7万)
开拍42.3万，成交42.3万。
单4752元/平，较小区均值低40%。
简析：交通高级技工学校旁，林科大地铁站2年后通车。
十二、雨花区融科东南海(持平)
开拍148.8万，成交200.3万。
单12620元/平，较小区均值基本持平。
简析：一个顶楼的房子竟然也这么受欢迎，3个人硬是竞价了50多万!
十三、开福区楚天逸品(流拍)
开拍165万，无人报名。
单13188元/平，较小区均值低12.3%。
简析：这个日落和景观是真的好!双学区楼盘。
十四、天心区钱隆首府(流拍)
开拍97.5万，无人报名。
单9407元/平，较小区均值低34%。
简析：位置不好不坏，却是仰天湖小学学区房!
十五、雨花区景江雅苑(流拍)
开拍64万，无人报名。
单7087元/平，较小区均值低19.2%。
简析：位于劳动东路，配套齐全，沙湾公园面对。
十六、天心区天和家园(流拍)
开拍65万，无人报名。
单7283元/平，较小区均值低19.7%。
简析：桂花坪地铁站，三环线内!
十七、雨花区合能枫丹丽舍(流拍)
开拍138万，无人报名。
单13861元/平，较小区均值低15.1%。
简析：顶楼带装修，楼盘名气较大，多为洋房!
十八、星沙湘龙家园彩虹园(流拍)
开拍200万，无人报名。
单9471元/平，较小区均值低24.2%。
简析：叠墅，简装上叠。
十九、天心区长大彩虹都(流拍)
开拍69.5万，无人报名。
单7756元/平，较小区均值低21.3%。
简析：市中心，芙蓉路旁边，附近地铁友谊路站!
二十、岳麓区宜居莱茵城(流拍)
开拍100万，无人报名。
单8077元/平，较小区均值低14.3%。
简析：一边是麓谷板块;一边是市府板块。
二十一、岳麓区万科金域缇香(流拍)
开拍206.2万，无人报名。
单14673元/平，较小区均值低5.8%。
简析：四房两厅，江边小区，大学城旁边。
二十二、岳麓区牡丹舸(流拍)
开拍310万，无人报名。
单19482元/平，较小区均值低22.5%。
简析：一线湖景大宅，建于2016年12月。
二十三、岳麓区江山帝景雅典(流拍)
开拍130万，无人报名。
单8775元/平，较小区均值低25.4%。
简析：双学区，师大附中博才学士中学!洋房的一楼。
二十四、天心区五矿紫湖香醍(流拍)
开拍47.2万，无人报名。
单5971元/平，较小区均值低28.1%。
简析：龙湾国际的三期，天心区南面!
二十五、开福区万国城MOMA三期(流拍)
开拍176.4万，无人报名。
单9053元/平，较小区均值低20.8%。
简析：开福区大平层，小区内有冬季集中供暖!
二十六、芙蓉区东岸锦城C区(流拍)
开拍54.4万，无人报名。
单5877元/平，较小区均值低24.1%。
简析：长沙汽车东站东面!
二十七、开福区万国城MOMA二期(流拍)
开拍168万，无人报名。
单12019元/平，较小区均值高15%。
简析：地铁有点远;实际上附近有8号线、9号线双地铁口，但是目前还没有修!
二十八、星沙碧桂园威尼斯城蓝天花语(流拍)
开拍64.8万，无人报名。
单6797元/平，较小区均值低17.2%。
简析：都是低层的洋房，南北通透!
二十九、天心区湘江雅颂居(流拍)
开拍597.6万，无人报名。
单15608元/平，较小区均值低还要略高。
简析：复式豪华装修，一线湘江江景!
三十、雨花区南庭城果(流拍)
开拍106.7万，无人报名。
单9452元/平，较小区均值高16%。
简析：比亚迪公司外面，旁边有2所大学院校。
三十一、开福区科大佳园北苑(流拍)
开拍180万，无人报名。
单12425元/平，较小区均值高10%。
简析：科大指的是国防科大，在很多个城市都有校区!
三十二、另有因老旧、太小、太偏等原因流拍9套
