长沙鸿运佳苑法拍房 长沙最新法拍房房源

雨花区主城区，137平102万，次新房读名校!

雨花区主城区大四室法拍房：长沙市雨花区高升路92号鸿运佳苑5栋801号房，面积137平，4室2厅2卫(毛坯)，8/30楼，建于2020年，读长郡雨花外国语第一附属小学，开拍102万。

单价7446元，是二手房均价的8.5折，同楼层二手房120多万，相当于少20多万法拍，而且关注度极低，很有可能底价捡漏!

西湖鸿运佳苑位于雨花区老城区内，户型不错，南北通透，采光好。为雨花汽车南站板块，总体发展较好。产权年限70年产权。用地53423.74㎡。建筑面积241621.00㎡。建筑类别板塔结合。户数1487户。容积率3.5，绿化率40%，环境比较宜居。

学区不错：长郡雨花外国语教育集团旗下，第一所独立小学：长郡外国语第一附属小学(简称郡外一附小)位于天心区黑石铺街道新竹路25号，2023年7月加入长郡外国语教育集团。

依托政府支持和集团化办学的优势，学校秉承“朴实沉毅”的长郡精神，汲取天心教育“立心”精华，坚持“以人为本、追求卓越”“为每位师生搭建成长舞台。“品质雨外卓越附小”，长郡雨花外国语第一附属小学，是长郡雨花外国语教育集团高位走强的新形势下应运而生的一所高规格、高起点的现代化小学。

小区很新，竣工于2020年，总楼栋10栋、户数1338户，物业费较低。周边有德庆水韵山城、龙骧驾校等。附近的在建地铁为7号线万芙蓉南路站及汽车南站站，地铁在建中预计2年半后通车。

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细了解再参拍