长沙买法院拍卖的房子有什么隐性风险？为什么建议找法拍房中介机构

长沙买法院拍卖的房子有什么隐性风险？为什么建议找法拍房中介，因为一般人自己拍房子时不熟悉了解法拍流程，所以没有很好的合理去规避一部分存在隐性的风险问题，导致后续自己悔拍，如果你自己拍房子不熟悉了解流程，我还是建议大家找靠谱的法拍中介机构会比较好点，能够让您省心省力也节省时间与费用。
长沙买法院拍卖的房子有什么隐性风险？

1)、房屋未知的债券债务问题

可以直接理解为房屋债券不明确，产权纠纷大，未知情况下竞拍会导致短期无法入住。

2)、未知税收的风险

公司房，企业所得税25%，企业增值税50-60%。另外房本未满两年，会产生增值税(5.6)。

3)、房屋欠款风险

物业费、取暖费、水电气费的情况。如果拖欠了很久， 这可是一笔不小的费用。

4)、第三方租赁风险

合同法229条“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”原则是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响

5)、个人竞拍不可贷款

法院要求拍卖所得房款要在一定期限内交足，不允许贷款，因此购买者要充分估计购房款负担及拍卖手续费、税费负担情况。