在长沙买法拍房要注意什么

一般来说法拍房，主要分断供与经济纠纷引起的，然后遭法院强制执行法拍的房屋。

　　市场上一般来说，法拍房的价格往往比市场价要低，而“价格便宜”是购房者积极参与法拍房竞拍的动力之一另外一个重要的部分对长沙地区来说法拍房不限购成为购房者的选择之一。

　　1：长沙买法拍房需要提前规划 做好需求分析

　　首先，买房前要做好整体规划。一定要仔细权衡，明确想要买房的位置、户型大小、落户政策和限购限贷政策等。

　　2：长沙买法拍房需要提前了解房源信息

　　和网购商品一样，法拍房也有自己的宝贝详情，那就是竞买公告及标的物介绍。仔细阅读司法法拍网站上列明的各种公告和文件，会发现在网站中会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等等。

　　3：做好调研，实地看样

　　很多信息我们通过网站平台上是看不出来的，买过房的人都知道要实地看房，来验证之前获取的信息是否真实，防止出现意外情况。实勘分为内部实勘及外部实勘，这里一定要弄清楚。

　　4：准备资金方案

　　法拍房的付款周期一般在7-10天左右，需要支付全部款项。

　　5：报名参拍

　　房屋的法拍是在法院指定的法拍平台上举行，整个流程会牵扯很多专业性的问题。

　　6：办理过户

　　如果说到购买法拍房最担心什么?可能大部分人会觉得我已经把法拍房拍下来了，之后的过户流程是什么样的?

　　法拍房相对于正常房产过户确实会复杂很多，如果没有提前做好功课，很容易遇到一些麻烦的问题。

　　法院司法法拍的房子大多数是安全可靠的，也很少后遗症。但是个别人又要挑刺，那就没法继续谈了。我想说的是大多数!不是全部。司法法拍比委托法拍可靠安全的多，对我们普通购房者来说，还是选择司法法拍房比较好。