长沙南湖壹号二手房价格 长沙东怡外国二手房价格

长沙南湖壹号二手房价格 长沙东怡外国二手房价格

看橘子洲头、江景大平层：200、300、500平，才1万单价!

长沙最有潜力的一块地：南湖壹号，预计于今年5月土拍，正对橘子洲头、看湘江与岳麓山、坐于正地铁口之上，没有缺点。地段太稀缺了，可能突破长沙上一次1.6万的楼面价，成为新的地王，房价会在3.5万以上。

旁边，就是当年的南湖1号(备案名南湖1号、楼盘名东怡外国)，现有江景大平层两套，分别是201平、305平，位于同一楼层，也可以一起买

土地成本都超过1.6万，房子只要1万，是超级捡漏机会!

优点一：看湘江、看橘子洲头

极度稀缺的地段，附近土地拍一块少一块，已经没有其他住宅用地了，南湖壹号是最好吧的一块。最好的地块、最近的地铁!

优点二、地铁上盖，下楼就是碧沙湖地铁口

建于2015年：最便利的是交通，除了市中心四通八达的主路路，出电梯便到了地铁口。

1、周边公交趟数超过五一广场;

2、地铁4号线9号线;还能1站换1号线与3号线，四条地铁。

优点三、周边房价对比

左边的中建江山壹号看江2.5万以上;右边的保利国际广场看江也要2.3万以上，同东怡外国是一起建起来的。

现在，因房东急卖，两套大平层仅1万单价，相当于4折!

优点四、令人羡慕的学区

所属青园南湖小学2023年派位学区全长沙第一，约83%进入湘郡培粹或中雅培粹;剩下的是雅礼外国语。

优点五、民水民电，70年产权

因为办了70年住宅产权，民用的水电价格、独立的空调，极低的交易税费……虽然可以当写字楼用，但运营成本远远低于写字楼，对租客很友好。

优点六、商业等配套完善

22楼有1公里内最大的江景健身房，高空泳池;楼下有超市、银行，有4个品牌的奶茶店;餐饮及游戏厅!周边有市三医院、省人民医院二院、湘雅附二;公园有湘江沿江景观公园、及山体公园望江公园。

虽有如此多的优点，也有二个缺点。

缺点一、楼盘小、绿化少

之所以没有成为真正的豪宅，楼盘只有三栋，规模小是主要原因之一;楼盘绿化少，且因为前一个物业公司管理不善破坏了高端绿化及喷水池(全改为停车场)，导致楼盘由精心设计的高端小区变得平庸。

缺点二、前期出租，是商用装修

因为位置实在太好了，租金可观(6%-8%)，两套均为出租办公用途，如果要改为居住，需重新装修!

如果是投资出租的，那你继续收租金就好。连找租客都省了!

长沙市中心，河东正对橘子洲头这一片又叫：金融南外滩、南湖新城，这一片的土地是整个长沙市最贵的，5A级写字楼林立：湖南银行总部、汇景发展环球中心、五矿总部、平安的湖南总部、保利国际广场……

未来5年，这些总部级写字楼一旦全部投入使用，区域会增加2-3万白领，升值空间极大!

市中心这巴掌大一片空间增加2-3万名白领，到时候的房子值什么价?懂的都懂，随时可以预约看房。

以上内容为业主急卖二手房，有兴趣就立即动手。

3月初，湖南省委书记沈晓明表示：长沙生活成本低，教育、医疗水平高，在全世界是独特存在;3月28日，外交部发言人华春莹在海外社交账号发布视频，向全世界推介长沙。

拥有一流教育，一流医疗资源的长沙城，在接下来的10年哪怕是躺平，都将是国内吸引年轻人最多的城市