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长沙南湖壹号二手房价格 长沙东怡外国二手房价格

152110632821个月前 (04-17)天心区23

长沙南湖壹号二手房价格 长沙东怡外国二手房价格

看橘子洲头、江景大平层:200、300、500平,才1万单价!

长沙最有潜力的一块地:南湖壹号,预计于今年5月土拍,正对橘子洲头、看湘江与岳麓山、坐于正地铁口之上,没有缺点。地段太稀缺了,可能突破长沙上一次1.6万的楼面价,成为新的地王,房价会在3.5万以上。


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旁边,就是当年的南湖1号(备案名南湖1号、楼盘名东怡外国),现有江景大平层两套,分别是201平、305平,位于同一楼层,也可以一起买

土地成本都超过1.6万,房子只要1万,是超级捡漏机会!

优点一:看湘江、看橘子洲头

极度稀缺的地段,附近土地拍一块少一块,已经没有其他住宅用地了,南湖壹号是最好吧的一块。最好的地块、最近的地铁!


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优点二、地铁上盖,下楼就是碧沙湖地铁口

建于2015年:最便利的是交通,除了市中心四通八达的主路路,出电梯便到了地铁口。

1、周边公交趟数超过五一广场;

2、地铁4号线9号线;还能1站换1号线与3号线,四条地铁。


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优点三、周边房价对比

左边的中建江山壹号看江2.5万以上;右边的保利国际广场看江也要2.3万以上,同东怡外国是一起建起来的。

现在,因房东急卖,两套大平层仅1万单价,相当于4折!


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优点四、令人羡慕的学区

所属青园南湖小学2023年派位学区全长沙第一,约83%进入湘郡培粹或中雅培粹;剩下的是雅礼外国语。


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优点五、民水民电,70年产权

因为办了70年住宅产权,民用的水电价格、独立的空调,极低的交易税费……虽然可以当写字楼用,但运营成本远远低于写字楼,对租客很友好。


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优点六、商业等配套完善

22楼有1公里内最大的江景健身房,高空泳池;楼下有超市、银行,有4个品牌的奶茶店;餐饮及游戏厅!周边有市三医院、省人民医院二院、湘雅附二;公园有湘江沿江景观公园、及山体公园望江公园。


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虽有如此多的优点,也有二个缺点。

缺点一、楼盘小、绿化少

之所以没有成为真正的豪宅,楼盘只有三栋,规模小是主要原因之一;楼盘绿化少,且因为前一个物业公司管理不善破坏了高端绿化及喷水池(全改为停车场),导致楼盘由精心设计的高端小区变得平庸。


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缺点二、前期出租,是商用装修

因为位置实在太好了,租金可观(6%-8%),两套均为出租办公用途,如果要改为居住,需重新装修!

如果是投资出租的,那你继续收租金就好。连找租客都省了!


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长沙市中心,河东正对橘子洲头这一片又叫:金融南外滩、南湖新城,这一片的土地是整个长沙市最贵的,5A级写字楼林立:湖南银行总部、汇景发展环球中心、五矿总部、平安的湖南总部、保利国际广场……

未来5年,这些总部级写字楼一旦全部投入使用,区域会增加2-3万白领,升值空间极大!

市中心这巴掌大一片空间增加2-3万名白领,到时候的房子值什么价?懂的都懂,随时可以预约看房。

以上内容为业主急卖二手房,有兴趣就立即动手。

3月初,湖南省委书记沈晓明表示:长沙生活成本低,教育、医疗水平高,在全世界是独特存在;3月28日,外交部发言人华春莹在海外社交账号发布视频,向全世界推介长沙。

拥有一流教育,一流医疗资源的长沙城,在接下来的10年哪怕是躺平,都将是国内吸引年轻人最多的城市


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